Wyk auf Föhr

Stadthaus in Wyk

Wohnen und Ferienvermietung genehmigt

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Meernah und perfekt gelegen mit einigen Neuigkeiten zum letzten Jahr.

Großzügiges Stadthaus mit Garten, Sauna & hohem Vermietungspotenzial

Repräsentatives Einfamilienhaus (Bj. 1979, zuletzt 2025 modernisiert) mit viel Platz für bis zu 11 Personen. Das Haus bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Garten, offene Küche, Kaminzimmer sowie insgesamt 5 Schlafzimmer und 4 Bäder (inkl. Sauna).

Zusätzliche Nutzflächen im Keller (u. a. Hobbyräume, Werkstatt, stillgelegtes Schwimmbad) und Dachboden mit Ausbaupotenzial. Idyllischer Garten mit Südausrichtung und Außenkamin.

Einzelgarage + Stellplatz vorhanden. Inventar inklusive.

Genehmigungen für Wohnen und Ferienwohnen liegen vor. Sehr gute Vermietbarkeit – etabliertes Ferienhaus.

Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.

Objekt-Details
Ort Wyk auf Föhr
Wohnfläche ca. 294 m²
Grundstücksfläche ca. 475 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Zustand sehr gepflegt, teilrenoviert in 2025
Bauart Fertighaus
Fenster Kunststoff, 3-fach Verglasung
Unterkellerung voll unterkellert
Heizung Fernwärme, Zentralheizung
Stellplatz Garage und Stellplatz
Baujahr 1979
Energieausweis-Daten
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf folgt...
Hauptenergieträger Fernwärme
Gebäudeart Wohngebäude
Preisangaben
Kaufpreis 1.350.000,- €
Käuferprovision 3,00 % inkl. ges. MwSt.

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