Borgsum

Investieren Sie JETZT in ein Ferienhaus

im beschaulichen Borgsum

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Die Ferienvermietung bei dieser Immobilie ist baurechtlich genehmigt und ein wertsteigerndes Merkmal, da kein Risiko der Nutzungsuntersagung besteht.

Der Kaufpreis ist ein Nettopreis zzgl. USt. Bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung ist nur der Nettopreis zu zahlen.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Beschreibung:

Die in ausgezeichneter Bauqualität erstellte Doppelhaushälfte empfängt Sie durch eine zweiflügelige Haustür mit großer Eingangsdiele und Gäste-WC.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein schöner und hochwertig möblierter Wohnbereich mit gemütlichem Heizkamin, der durch die große Sichtscheibe den Blick auf das lodernde Feuer eröffnet. 
Von hier gelangt man auf die über Eck verlaufende Terrasse und in den Garten. Der Essbereich im lichtdurchfluteten Erker wurde mit einer vom Tischler angefertigten Sitzbank optimal ausgenutzt und grenzt direkt an die moderne und voll ausgestattete Einbauküche an.

Das Dachgeschoss wartet mit zwei Schlafräumen und zwei Bädern auf. Jedes der Badezimmer ist mit Doppelwaschtisch und walk-in Dusche ausgestattet - eines davon zusätzlich mit Badewanne. 
Für maximalen Komfort sorgt die finnische Sauna mit Außenfenster.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wohn-/Schlafbereich mit Ankleide im Spitzboden. Von der großen Fensterfront im Giebel bietet sich ein herrlicher Blick über das Dorf - der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten.

Der stilvoll angelegte Garten mit rosenbewachsenem Friesenwall und kompaktem, pflegeleichten Garten verfügt außerdem über ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartenmöbel.

Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. 

Objekt-Details
Ort Borgsum
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstücksfläche ca. 989 m²
Zimmer 4,5
Badezimmer 2
Zustand Neuwertig
Bauart Massiv
Fenster Holz 3-fach isolierverglast
Unterkellerung Keine
Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe
Stellplatz 1
Baujahr 2024
Energieausweis-Daten
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Strom
Gebäudeart Wohngebäude
Preisangaben
Kaufpreis 960.000 € netto
Käuferprovision provisionsfrei

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Das exklusive Hausteil mit eigenem Kamin und Sauna befindet sich bei uns auch in der Ferienvermietung.

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