Das Wohnhaus verfügt über zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, bzw. in Kombination mit Vermietung.
Erdgeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche):
Windfang mit Eingang in die Diele der unteren Wohnung, Flur, separate Küche mit Essplatz und Nebeneingangstür, Wohnzimmer mit Ausgang auf die sichtgeschützte Südwest-Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC.
Dachgeschoss (ca. 61 m² Wohnfläche ):
Über eine separate Tür erreichbar, drei großzügige Zimmer, Badezimmer sowie Küche mit Essplatz; diese Einheit könnte auch als zweite Wohneinheit z. B. zur Vermietung genutzt werden. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der sich ideal als Abstellfläche eignet.
Der Garten ist mit einer Hecke umfriedet und dadurch sichtgeschützt. Verschiedene Obstbäume, Sträucher und Büsche schaffen ein schönes Gartenambiente. Ein großes Holz-Terrassendeck befindet sich an der Nordwestseite des Hauses. Das angebaute Garten- und Gerätehaus bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Platz für Freizeit und Hobby. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz befindet sich neben dem Eingang. Hier wäre auch Platz für eine Garage oder Carport.
Die Immobilie ist bereits vollständig geräumt und sofort bezugsfrei.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wyk an einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Bis zum feinsandigen Südstrand sind es nur ca. 1400 Meter, die man entlang eines schönen bewaldeten Fußweges gehen kann. Auch die Innenstadt von Wyk mit Fußgängerzone ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad zügig erreicht. Frische Brötchen gibt es in der nahe gelegenen Bäckerei in der Strandstraße. Ideal für Familien ist auch die Nähe zum Gymnasium mit Gemeinschaftsschule.
| Objekt-Details | |
|---|---|
| Ort | Wyk auf Föhr |
| Wohnfläche | ca. 147 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 702 m² |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Bauart | Massiv |
| Fenster | Kunststoff |
| Unterkellerung | Keine |
| Heizung | Gas-Heizung |
| Stellplatz | 2 |
| Baujahr | ca. 1986 |
| Energieausweis-Daten | |
|---|---|
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 147,9 kWh/(m²*a) |
| Hauptenergieträger | Gas |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Preisangaben | |
|---|---|
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
