Oldsum

Exklusiv Wohnen zur Marsch

in Ortsrandlage von Oldsum

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Die reetgedeckte Haushälfte befindet sich in bevorzugter und unverbaubarer Ortsrandlage von Oldsum mit wunderschönem Blick zur Marsch. Das Umfeld mit weiteren Häusern unter Reet ist sehr hochwertig.

Die in ausgezeichneter Bauqualität erstellte reetgedeckte Haushälfte „Hüs zur Marsch“ verfügt über die Genehmigung zur Ferienvermietung. 
Dieses Anwesen vereint komfortables Wohnen mit exklusiver Lage und bietet Platz für bis zu 6 Personen. Das Haus besticht durch zahlreiche Highlights: einen gemütlichen Kaminofen, eine hauseigene Sauna, einen sehr weitläufiger Garten mit Terrasse sowie eine ruhige Randlage mit unverbaubarem Blick auf die Marsch und den Deich. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Küche ist vollständig mit allen Geräten und Zubehör ausgestattet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettiert die Etage.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer: zwei mit Doppelbetten und eines mit zwei Einzelbetten, alle ausgestattet mit Smart-TVs. Das zweite Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Dachgeschoss befindet sich die hauseigene Sauna samt Ruheraum – ideal zum Entspannen nach einem Tag an der frischen Nordseeluft.

Im Untergeschoss steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. 
Das Auto parken Sie auf dem zugehörigen PKW-Stellplatz. Ein stilecht ebenfalls reetgedecktes Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und die Gartenmöbel.

Der Kaufpreis ist ein Nettopreis. Bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung ist nur der Nettopreis zu zahlen. Ansonsten zzgl. 19 % MwSt.

Objekt-Details
Ort Oldsum
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksfläche ca. 3.048 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Zustand Neuwertig
Bauart Massiv
Fenster Holzsprossenfenster isolierverglast
Unterkellerung Teilunterkellerung
Heizung Zentralheizung
Stellplatz Stellplatz
Baujahr 2020
Energieausweis-Daten
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdgas, allg. Strommix
Gebäudeart Wohngebäude
Preisangaben
Kaufpreis 1.800.000 € netto
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Sauna und Garten mit Terrasse.


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