Wyk auf Föhr

Die Kapitalanlage auf Föhr

in attraktiver Strandlage von Wyk

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem ca. 3.078 m² großen Grundstück. Die ruhige Lage direkt am Wyker Südstrand hinter dem Deich ist sehr schön. Hier können Sie das Meer hinter den Bäumen riechen und hören. Der feinsandige Badestrand ist nur wenige Meter entfernt und auf der kilometerlangen Strandpromenade kann man wunderschön bis nach Wyk oder in Richtung Nieblum spazieren gehen.

Die ca. 40 m² Wohnung verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon mit idyllischem Blick in den Garten. 
Über einen Laubengang gelangt man zum Eingang mit Flur und Garderobe. Weiter geht es zum innenliegenden Duschbad und zum Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz ist ideal aufgeteilt und durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. 
Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf dem man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Wunderschön ist auch der Blick vom Wohnbereich in den Garten durch das große Panoramafenster mit Schiebetür. Hier können Sie Abschalten und Genießen. 
Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für ausreichend Lagerfläche und der zur Wohnung zugehörige Parkplatz am Haus bietet zusätzlichen Komfort. Eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Trockner steht im Keller zur Verfügung. 
Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Objekts. 

Der jetzige Eigentümer möchte die Wohnung für seine Ferienaufenthalte noch für 6 Jahre nutzen und schließt mit dem Käufer einen festen Mietvertrag über diesen Zeitraum ab. Weitere Details finden Sie im Exposé. 
Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit sicheren Mieteinnahmen und stellt für Kapitalanleger eine sehr interessante Investition dar.

Objekt-Details
Ort Wyk auf Föhr
Wohnfläche ca. 40 m²
Grundstücksfläche ca. 3.078 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Bauart Massiv
Fenster Kunststoff
Unterkellerung ja
Heizung Strom
Stellplatz PKW-Stellplatz
Baujahr ca. 1982
Energieausweis-Daten
Energieausweis in Arbeit
Endenergiebedarf
Hauptenergieträger
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Preisangaben
Kaufpreis 320.000,- €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Wolfgang Leibfritz

+49 (0) 46 81 - 5 70 70 3 

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