Strandnähe, Inselflair und ein Hauch
von Meerblick am Südstrand
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In hervorragender Lage direkt am Südstrand von Wyk befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Appartementhaus „Halligblick“. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von 7.184 m² und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage oder dauerhaftes Wohnen auf der Insel.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.
Der durchdachte Grundriss bietet zwei komfortable Schlafzimmer und schafft damit ideale Voraussetzungen für die Nutzung durch Paare, Familien oder Feriengäste. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und sorgt gemeinsam mit den gut geschnittenen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die schicke Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Ein praktischer Abstellraum mit integrierter Waschmaschine bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort im Alltag.
Das Haus verfügt darüber hinaus über zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu zählen ein abschließbarer Fahrradkeller, Hauswirtschaftsräume sowie beheizte Trockenräume. Für entspannte Stunden steht den Eigentümern und Gästen ein hauseigenes Schwimmbad mit großzügigem Saunabereich zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und den Werterhalt der gesamten Anlage.
Der Außenstellplatz sowie das vorhandene Mobiliar und Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung kann somit unmittelbar genutzt oder weiterhin erfolgreich in die Ferienvermietung eingebunden werden. Bereits bestehende Ferienvermietungsverträge sind zu übernehmen und bieten insbesondere Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
**Eine Immobilie für Menschen, die die Nähe zum Strand, die Ruhe der Insel und die besondere Lebensqualität Föhrs zu schätzen wissen.**
| Objekt-Details | |
|---|---|
| Ort | Wyk auf Föhr |
| Wohnfläche | 82,49 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 + Gäste-WC |
| Zustand | sehr gepflegt |
| Bauart | massive Bauweise |
| Fenster | Isolierverglasung |
| Unterkellerung | Abstellraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Stellplatz | 1 Außenstellplatz |
| Baujahr | 1983 |
| Energieausweis-Daten | |
|---|---|
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 109,8 kWh/(m²*a) D |
| Hauptenergieträger | Erdgas |
| Gebäudeart | freistehendes Mehrfamilienhaus |
| Preisangaben | |
|---|---|
| Kaufpreis | 695.000,00 EUR |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
