Borgsum

Charmant. Clever. Besonders.

Dachgeschoss mit Studio inklusive

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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1984 in massiver Bauweise errichteten Rotklinkerhaus, dessen zeitlose Architektur und solide Bauqualität bis heute überzeugen. Massive Außenwände, Stahlbetondecken sowie eine massive Betontreppe stehen für eine langlebige und werthaltige Bauweise. Das klassische Satteldach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen, isolierverglaste Holzfenster und Vollholz-Innentüren verleihen dem Haus seinen authentischen und gepflegten Charakter.

Mit einem Bruchteils-Eigentum von 273/1.000 eröffnet diese Dachgeschosswohnung die Gelegenheit, Teil einer Immobilie mit Entwicklungsperspektive zu werden. Sie richtet sich an Menschen, die nicht nur ein kleines Zuhause auf der Insel Föhr suchen, sondern Freude daran haben, die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft aktiv mitzugestalten.

Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von rund 34 m². Ausgestattet mit Dielenboden, Fenstern, Einbauschrank und Heizung bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Atelier, Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen, etwa 120 m² großen Gartenanteil, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die auf dem Grundstück befindliche Stahlbeton-Fertiggarage wurde 1994 errichtet und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Diese Immobilie bietet die seltene Möglichkeit, sich auf Föhr einen eigenen Rückzugsort mit persönlichem Charakter zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die die besondere Atmosphäre der Insel schätzen, den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial langfristig ihre eigene Handschrift verleihen möchten

Hinweis: Zur Optimierung der Bildqualität wurden ausgewählte Objektaufnahmen digital unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der visuellen Darstellung der Immobilie.

Objekt-Details
Ort Borgsum
Wohnfläche 48,36 m²
Grundstücksfläche 896 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Fenster Holz/Isolierglas
Unterkellerung kein Keller
Heizung Ölheizung
Stellplatz Garage
Baujahr 1984
Energieausweis-Daten
Energieausweis Bedarfausweis
Endenergiebedarf 154,26 kWh/(m²*a) C
Hauptenergieträger Öl
Gebäudeart Wohnung
Preisangaben
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Käuferprovision provisionsfrei

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Bernd Herrfurth

+49 (0) 46 81 - 5 70 70 3

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