Wyk auf Föhr

Attraktive Maisonette Wohnung in Wyk

mit Balkon und Garten

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Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses auf einem großzügigen Grundstück mit Garten.

Die Wohnung ist über Außentreppe mit eigenem Eingang zu erreichen. Über den Flur mit Garderobe gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die hohen Decken und den Galeriebereich besonderen Charme und Luftigkeit ausstrahlt. 
Die Küche ist geschickt in den Wohn-/Essbereich integriert. Von dort gelangt man auf den West-Balkon, auf dem man die Sonne von nachmittags bis abends genießen kann. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das zweite Dachgeschoss mit Galerie wo sich ein gemütlicher Arbeitsbereich befindet. Ein kleiner Raum auf dieser Etage bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese weiteren ca. 10 m² Fläche sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 67 m² Wohn-und Nutzfläche.

Im Keller sorgt ein Abstellraum für ausreichend Lagerfläche. Der gemeinschaftlich genutzte Waschraum bietet Platz für eine eigene Waschmaschine sowie Trockner.

Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien auf dem das Auto sicher geparkt werden kann. Im Garten steht ein kleiner Sitzbereich zum Aufenthalt zur Verfügung.

Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Grundriss in Verbindung mit der Offenheit bis in den Dachspitz.

Objekt-Details
Ort Wyk auf Föhr
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Zustand normal
Bauart Massiv
Fenster Holz, Doppelfenster
Unterkellerung ja
Heizung Fußbodenheizung
Stellplatz PKW-Stellplatz
Baujahr ca. 1980
Energieausweis-Daten
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 140,6 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Erdgas
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Preisangaben
Kaufpreis 325.000,- €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Wolfgang Leibfritz

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