Wyk auf Föhr

Stadthaus mit Mehrwert

Gewerbe und Ferienvermietung

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Willkommen in diesem charmanten Stadthaus das Tradition und Moderne auf harmonische Art vereint.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbeeinheit, welche derzeit als Seminarräume genutzt werden. Diese besteht aus Empfangsbereich, Seminarraum, Küche, Büro und Sanitärbereiche. Eine kleine, sonnige Südwest-
Terrasse lädt in den Pausen zum Entspannen ein.

Dank der exponierten Lage genießt die Immobilie eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Vermietung.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo eine großzügige, offiziell zur Ferienvermietung genehmigte, 4-Zimmer-Wohnung auf Sie wartet. Diese besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Holzkamin, eine separate Küche mit Essbereich sowie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Inventar und die Ausstattung der Immobilie sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Nutzung direkt fortgeführt werden kann.

Der Aussenbereich ist sichtgeschützt mit einer Gartenmauer abgegrenzt und verfügt über ein massiv gebautes Gartenhaus.

Jeweils eine separate und mit Hecken abgegrenzte Terrasse für die Ferienwohnung und die Gewerbeeinheit sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Objekt-Details
Ort Wyk auf Föhr
Wohnfläche ca. 185 m²
Grundstücksfläche ca. 353 m²
Zimmer 8
Badezimmer 3 + HWR mit WC
Zustand Gepflegt
Bauart Massiv
Fenster Holzfenster
Unterkellerung Teilunterkellerung
Heizung Gas-Heizung
Stellplatz 2
Baujahr 1906
Energieausweis-Daten
Energieausweis Beantragt...
Endenergiebedarf
Hauptenergieträger
Gebäudeart
Preisangaben
Kaufpreis 890.000 €
Käuferprovision 3,00 % inkl. ges. MwSt.

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Wolfgang Leibfritz

+49 (0) 46 81 - 5 70 70 3 

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